1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

　　2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被拍卖人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

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　　3.本次拍卖所展示图片、描述仅供参考。标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人及辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质变更等不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任。拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

　　4.有关购房资格、税、费等问题由竞买人自行向税务、不动产登记等相关职能部门对税（费）支付标准、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询了解。

　　5.拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。过户时所产生的转让双方的一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，标的物转让登记手续由买受人自行办理星空体育app，，管理人予以协助。以上所涉及的所有税、费均由双方各自依法承担。

　　6.办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

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　　7.请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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　　即日起至2025年3月19日17时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。有意者请提前3个工作日联系（曹先生：星空体育app，，黄先生：）